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关于商品房预售合同违约纠纷案件

关于商品房预售合同违约纠纷案件被告人（开发商）没有向地方部门“城乡住房规划建设局”申请规划建设许可证，被告人进行违法建筑，其建成后的建筑物有严重质量问题，且不能够办理房产权证书。原告人于2006年向初级法院立案，诉求解除合约，退还买房全部款项及违约利息赔偿。被告人伪造虚假文书，法官受贿，认定假文件为真实文书，认为建筑物合法建筑，而且已经补充确权登记，可以办理房屋产权证书，驳回案件申诉。原告人不服判决，于2007年上诉中院，中院认为涉案建筑物存在有质量问题，仍然可以办理房产证书，驳回案件上诉。于2008年中院判决发生效力满一年后，被告人（开发商）仍然没有为原告人办理房产证书，原告人于2008年向原审法院立案，申诉，但被法院驳回申诉，原告人不服判决，2009年上诉中院，法院咨询珠海市房地产登记中心，涉案建筑物是否可以办理房产证书。珠房斗给法院信函回复，涉案建筑物没有申请办理确属权登记，依照法律规定，不符合《珠海市房地产登记条例》第二十六条规定。但法院仍然判决办理房产证书，判被告协助原告办理房产权证书。判决发生效力至2010年6月份被告人没有履行判决书判决命令，被告不协助原告办理房产证书，原告人向原审法院执行局申请办理强制执行手续。 2012年原审法院执行局签署发给原告人”通知书” 陈述珠海市房地产登记中心信函回复，涉案建筑物没有发现确权登记信息，法院执行局不能够执行办理房产证书，建议原告人向法院判决的法官反映真实情况。原告人于2011年向广东省粤高给人民法院立案申请再审，高院维持原判，裁定驳回再审。之后我们在2013年获得相关房地产部门发给我信函回复，明确涉案建筑物是违法的，申请之前地方各级法院判决裁判确实有错失，依照法律规定，向最高人民法院立案再审。被告人同时涉及伪造虚假文书，违法集资欺骗，其行为涉及民事和诈骗，触犯刑事罪责。希望律师回复，谢谢！

地区：广东-珠海分类：民事法律-合同纠纷提问时间：2014-11-26 17:55:08

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